房地产税收面对面：实务与案例

出版社 ‏ : ‎ 机械工业出版社; 第1版 (2015年10月1日)

出版日期 ‏ : ‎ 2015年10月1日

品牌 ‏ : ‎ 北京华章图文信息有限公司

语言 ‏ : ‎ 简体中文

文件大小 ‏ : ‎ 6024 KB

一句话卖点：

融资与税务筹划 成本分摊 最新政策
一线实战专家
手把手讲解房地产税收实务
丰富案例详述安全纳税筹划

媒体推荐：

《房地产税收面对面:实务与案例》浓缩了作者多年来的实战经验，以及为数百家房地产公司做培训与咨询经常被问及的问题，并且以真实的案例为背景来解析这些常见问题，贴近最前沿的一线税收实务是本书的最大特色。
陈冬华，南京大学博士生导师，会计学教授

本书概括了房地产开发经营环节的众多代表性税收问题，从机构设立到项目选择及至开发销售，环环相扣，步步紧跟税收文件，对实际工作很有帮助。
　　 王海山，绍兴景瑞置业公司财务总监

作为律师，每逢遇到地产难题，我总是向朱光磊请教，因为他在地产领域相当专业。本书从地产规则到地产潜规则，从财务核算到税务处理，从细枝末节的费用核算到高屋建瓴的架构搭建，讲得融会贯通，是房地产图书中的实力型作品。
李利威，著名税务律师

本书讲了很多房地产税收的实战案例，并结合现行房地产税收政策，从实务的角度，分享了作者在房地产税收实务处理和税收风险管理的经验与观点。本书图文并茂，深入浅出，便于阅读、理解和学习，是财税人员的工作好帮手。
陆容馨，德勤华永会计师事务所有限公司税务经理

房地产行业税务实操方面的书不少，但受各地政策差异的影响，很难将这个专题写得很细，尤其是实操方面的。《房地产税收面对面：实务与案例》以江苏一带的实操案例来讲，细节不能照搬，但筹划思路可充分借鉴。作者还是比较牛的。
普通高层，当当读者

图书简介：

本书作者朱光磊拥有丰富的房地产财税工作经验，本书是其十几年的工作经验总结，分入门篇与高级篇两个部分。
入门篇以房地产开发流程为主线，按开发的时间顺序介绍了房地产公司拿地、项目公司设立、项目建造开发、开盘预售、竣工交房全流程各环节经常遇到的税收问题。
高级篇首先介绍了企业所得税汇算清缴、土地增值税清算、涉外税收中的常设机构判定原则等房地产公司难以回避的更高一级的税收问题；然后以第一手的资料介绍了吸收合并购地、精装房分劈成毛坯房代装饰的两个筹划案例，以案例来说明理论模型与税收实践的差距。
第十二章，以一个房地产集团为案例介绍了房地产集团税收风险管理的系统性思路。这是作者多年培训与咨询经验的浓缩总结，创新性的提出解决商业模式创新涉税问题是高端税务的发展方向，运用信息不对称进行交易模式设计实现节税目的才是企业税务筹划的蓝海战略。

作者简介：

朱光磊
中国注册会计师，南京大学MBA，从事房地产财税专项工作十几年，现任某房地产集团财务部总经理，同时担任数家中国百强房地产集团的税务顾问，并为数百家房地产公司做过税务培训。
专心研究房地产行业的原罪清理、商业模式创新、资产重组所涉及的税收业务，拥有数百例土地增值税清算的直接操作经验。致力于换个角度看税法，寻求以最少的时间成本获得最佳的可操作税收方案。