REITs分析与投资指南 斯蒂芬妮·克鲁森–凯莉, R.布拉德·托马斯, 罗桂连, 尹昱

ASIN ‏ : ‎ B07FC7S4C2

出版社 ‏ : ‎ 机械工业出版社; 第1版 (2018年7月9日)

出版日期 ‏ : ‎ 2018年3月1日

品牌 ‏ : ‎ 北京华章图文信息有限公司

语言 ‏ : ‎ 简体中文

文件大小 ‏ : ‎ 47456 KB

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一句话卖点：

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主要卖点：

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编辑推荐：

高和资本 周以升 作序推荐
韩志峰 国家发展改革委投资司副司长 曹德云 陈春艳 曹彤 林华 联袂推荐

媒体推荐：

积极探索并大规模发展公募发行、公开交易的权益型REITs，可以聚集规模巨大的社会公众资金，为基础设施项目提供稳定的资金保障，公众也能获得合理稳定的投资收益，实现家庭财富保值和传承。国内基础设施领域存量资产规模超百万亿元，通过REITs可以有效盘活存量资产，其发展潜力巨大。本书所介绍的国际经验，值得各方学习借鉴。
——韩志峰，国家发展改革委投资司副司长
保险资金投资REITs这类分红率稳定、流动性较好、有税收政策支持的金融产品，可以为各类商业地产和基础设施项目提供长期的、稳定的资金支持。国内保险行业一直在研究和探讨REITs政策设计与市场建设，本书给我们提供了有益的国际经验和做法，对解决当前的问题具有重要的现实意义。
——曹德云，中国保险资产管理业协会执行副会长兼秘书长
REITs在美国的实践验证了其作为可信赖的大类资产配置的优越性，资产组合的分散化、稳定的红利分配使其受到各类长期资金的青睐，发展REITs对于提升资源配置的有效性、推动我国供给侧结构性改革有其独特的作用，本书为读者提供了正确分析和评价REITs的工具与方法，有助于国内市场从业者及投资人士及时了解国际REITs的发展情况，对我国REITs制度的设计有很强的借鉴意义。
——陈春艳，中国证券投资基金业协会副秘书长
资产证券化是资本市场的热点，作为联结买卖双方的工具，未来发展呈现买方驱动的特征。本书对培育REITs投资者群体、推进我国REITs市场发展具有积极作用。
——佘力，上海证券交易所债券业务中心副总监（主持工作）
通过金融去杠杆为供给侧改革创造平稳环境，需要在降低金融风险的同时又能够解决实体经济融资难的问题，应当以资产证券化和REITs为纽带发掘利用资产信用，减轻对主体信用和刚性兑付的过度依赖，重构金融与实体经济的新链接。罗博士眼光独到，精心挑选和翻译了本书，值得称赞。
——曹彤，深圳瀚德创客金融投资有限公司董事长
中国资产证券化百人会论坛理事委员会主任
在国内即将推出REITs的前夜，本书的出版可谓恰逢其时，让关注REITs的潜在投资者能够先行一步。本书的价值远不止于REITs的投资者教育，作者对包括UPREITs、DownREITs等美国REITs结构的深度解读，对美国REITs市场发展历程的剖析，对国内REITs的监管思路、政策制定及项目实操都非常有启发意义。
——林华，中国资产证券化分析网董事长
中国资产证券化研究院院长

图书简介：

2001～2015年，REITs录得11%的年度平均总回报率，显著跑赢标准普尔500指数和纳斯达克指数，年度平均总回报率高出5%。2016年9月，“不动产”成为标准普尔跟踪的第11个投资行业，这一标志性事件已经吸引新的投资者和更多的基金涌入REITs行业。如果投资者需要学习如何聪明地投资这一特别的新投资品种，本书是最佳的、清晰的、准确的获得投资成功的指南。
本书使用通俗易懂的语言和简单的案例来解释该行业的概念，即使是初学者也能顺利、快速地掌握REITs行业的术语和估值方法。并且，因为本书聚焦于REITs投资最为相关的风险与收益特征，本书可以在几个小时内一口气快速读完。
不论读者的目的是精明地考虑将REITs加入某个高度分散化的资产组合，还是给客户提供投资REITs的成熟建议，这本精心构思的著作包含所有必需的信息与工具。本书提供了掌握REITs投资的必要知识的最优实践路线图，包括：
●　 提供了简便好用的公式，评价REITs的会计报表的实力和红利安全性；
●　 涵盖了不同商业不动产行业的REITs的研究报告和公开信息；
●　 度量了各物业类别的风险与收益，以实现特定目标下的投资组合的最佳平衡。
本书使用了很多解释性图表、实用的总结性报表及奇闻轶事，来解释不同物业类别在不同市场环境下的业绩表现，在诸多指导读者投资REITs的书籍中，本书首屈一指。

作者简介：

斯蒂芬妮·克鲁森- 凯莉
1994～2009年为华尔街的顶级公司分析REITs，现任某公募REITs的投资者关系部门的负责人。她之前出版过《REITs路线图：成功投资不动产投资信托的内行人指南》。
R. 布拉德·托马斯
商业不动产投资和REITs领域的著名专家。他是《福布斯不动产投资报告》的编辑，为“福布斯”和“寻找阿尔法”两家网站撰稿。
︱译者简介︱
罗桂连
中国国际工程咨询公司研究中心投融资处处长。国家发改委PPP专家库定向邀请专家，中国银行间市场交易商协会法律专业委员会委员，清华大学PPP研究中心特聘高级专家，中国资产证券化研究院PPP专业委员会主任委员。清华大学管理学博士，伦敦政治经济学院访问学者，注册会计师。2000年以来一直在基础设施投融资与资产证券化领域从事实务、研究和政策制定工作。长期在中国保监会资金部工作，推动保险资金投资基础设施项目。近年编译出版了《基础设施投资策略、项目融资与PPP》《投资者的心灵修炼》《PPP与资产证券化》《中国REITs操作手册》《资产证券化操作手册》《保险资金参与PPP实践研究》等多本专业著作。
尹昱
财政部、国家发改委PPP专家，基础设施项目融资资深专家，全程参与的山东中华电力项目获得《项目融资》1998年“年度最佳融资安排”。